投資者斥310萬元入市河畔花園 料享近5厘回報 原業主8年蝕2成

投資者斥310萬元入市河畔花園
料享近5厘回報 原業主8年蝕2成

利好消息帶動下，近期整體二手交投向好，刺激投資者入市意欲，其中沙田河畔花園本月暫錄2宗成交，分行最新錄D座中層06室，單位建築面積368平方呎，實用面積242平方呎，1房間隔，議價後以310萬元易手，實用面積平均呎價12810元。

據了解，新買家為長線投資者，見樓價已大幅回落，見單位價錢合理，單位市值租金約12500元，料可享近5厘回報，即決定購入上址收租。原業主於2017年以388萬元購入單位，持貨約8年，是次轉手賬面蝕約78萬元離場，期內貶值約20.1%。

河畔花園位於沙田大涌橋路20-30號（中原樓市片區：沙田）。發展商為恒基兆業。入伙日期由09/1984開始。河畔花園共有6座，提供1,584個單位。河畔花園的實用面積由242呎至269呎。河畔花園交通便利，鄰近港鐵沙田圍站。附近有河畔花園商場。小學校網為91。中學校網為沙田區。